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住宅ローン、本審査通過後の他のローンやカードの遅れなどは

　私の住宅ローン審査などから得られるちょっとした情報。

　ローンの本審査通過直後、さほど間が開く事なく融資実行されるなど、、　そういった場合にはさほど気になる事ではないかと思われますが、しかし住宅購入の場合には、本審査通過してから数か月して家が出来上がり、そこから融資実行〜　となる事は稀ではなく、ちなみにそういった本審査から融資まである程度時間が開いてしまい、かつもしその間にたまたま他のローンやクレジットカードの支払いが遅れてしまうなどの予期せぬ事故を起こしてしまった場合、そういった事故が影響していきなり住宅ローンがダメになってしまう事ってあるのでしょうか？

　なお、これら解説の根拠とするローンは　”フラット35”　の場合ですので、まあフラット系も銀行を経由しての融資となるので他もさほど違いはないとは思われますが、それでももし他の金融機関での融資の場合には、これら解説に必ずしも合うとは限らず、一応それら辺りにつきましては予めご留意等のほど願います。　またここで言う解説は、出来るだけその根拠を明白にしたものでも御座いますが、ただあくまで　”私一個人の予測”　でしかないため、これら解説に絶対の保証も致しません事も予め。

まず、融資機関他ローンの場合はやや致命的か

　まあこの場合は　かなりの確率でアウトと思われていてもいいでしょう。

　例えば○○銀行の住宅ローンの本審査がOKだが、他に○○銀行（同銀行）から自動車ローンも借り入れており、、　その自動車ローンの返済を遅れてしまった！　とか、他に事業制資金を借り入れており、その返済を延滞させてしまった！　とか、そういった場合が当てはまろうかと。

　但し、まあその延滞がよほど悪質なモノではない限りは、銀行によっては十分許容範囲とする可能性も御座いますので、

　私の住宅ローン審査に関わって頂いたとある銀行のローンセンター長曰く、フラット系以外の場合、1〜2度程度の軽微な支払いの遅れ程度なら許容範囲とする銀行も多いとか。　【→　参考】

　遅れてしまったから即アウト！　というわけでもなさそうで、一応この辺りは補足程度までに。

他の会社のローンなどであれば　おおよそセーフである可能性は高い

　例えば○○銀行の住宅ローンの本審査がOKだが、▲▲銀行での自動車ローンを遅れてしまった！　とか、□□ファイナンスのクレジットカードの支払いを滞納してしまった！　とか。

　何故なら、、

　私の把握した状況下では、また信用情報により厳しいフラット35系であっても、ローンの本審査通過後は改めて信用情報を再取得することはないようですので、（よほど融資までに時間が掛かる場合はまた別ですが）　つまりこういった支払いの遅れがあっても融資銀行はその情報を把握するまでに至っておらず、（こういった延滞情報は信用情報をまた再度閲覧しないと分からない）

　まあゆえ十中八九セーフであろうかと。

　但し、もちろんこれらはあくまで私の情報域を根拠とする情報ですので、全てが全て必ずしもこれらと同じ動向をする銀行ばかりではないでしょうし、また世の中ネットワークの横のつながりを持っている会社も多いですので、（情報の共有できるグループ会社や子会社など、知らない所でけっこう会社って繋がっているものです）　まあこれら例外も多いでしょうからその辺りは重々ご留意等のほど願います。

　ちなみに、本審査から融資実行まである程度の時間が開いていてもこういった状況のようですから、もし本審査直後早急に融資を受けられる場合でも　これら見解は変わらないと言えるでしょう。

　以上参考などになる箇所あれば幸いです。

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2015年11月更新

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ローンはローンでも、メンタンピン三色ドラドラは好きです。　管理人。　あーあと一本で倍満。。

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