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工事の順番まとめ　/建売住宅現実レポート

　新築工事がはじまると、詳細な工期カレンダーがもらえたりしますが、意外と簡素なものも多いでしょう。　また細やかな建材搬入は予め知らされる事も少なく、、　でも工事の順番ってけっこう気になるもの。　そこで、私のレポートでよろしければご参考になれば幸いです。

　なお、これらスケジュールはうちの住宅に関してのレポートです。　住宅の仕様や工務店、それから各建材などの納入などのタイミングで左右される事も多いですから、あくまでひとつの参考程度までに願います。

　ちなみにウチの住宅仕様---
　家屋総床面積は33坪2階建て。　木造在来工法。　ベタ基礎。　切妻屋根（カラーベスト）。　外壁はサイディング（金具通気構法）で、内断熱のグラスウール充填壁（天井裏も）。

スケジュール

　着工開始）　縄はりと遣り方。　まあ簡単に言えば、家の建つ寸法決めなどで出来る囲いなどの事。

　着工から1週目）　土工事。　地業工事とも呼ばれ、基礎の土台となる地盤形成の作業。　土を掘ったり石を敷き詰めたり。。　また鋼管杭も。

　2～3週目）　基礎配筋　→　基礎にコンクリート入れ開始。　→　ベタ基礎完成。　→　土台組と基礎パッキン。　→　足場が組まれる。

　4週目）　上棟。　→　屋根工事。

　5週目）　柱に耐震金具が付けられたり、筋交い、その他窓枠などが完成。

　6週目）　サッシや玄関などの建具が仮設置される。　なお、ここら辺りで金物検査と呼ばれる（工務店称）　中間検査（建築基準法による中間現場検査）が行われる。

　7周目）　防蟻工事等。　天井の骨組みなどの大工工事。

　8週目）　透湿防水シート施工。　→　断熱材の充填（グラスウール）。　→　外壁のサイディングが始まる。

　9週目）　外壁のサイディングばり。　同時に内部ではフローリングが貼られ、ユニットバスが搬入される。　階段も完成。

　10週目）　内壁に石膏ボード施工開始。

　11週目）　樋工事。　外壁にダクトなども付く。　ちなみにこの週に足場が解体されていました。

　12週目）　排水工事？　家屋周辺の土を掘ってパイプとかを埋めてました。　あ、水道工事か。　また掃出しコンクリートの設置や基礎コンクリートをキレイに仕上げるなどの左官工事も。　またどうやら大工工事の方は終わったようで、後はキッチンなどの設備が入って若干の調整を待つのみとなっているようでした（設備の位置に合わせて巾木を造り付けするとか）。

　13週目）　キッチン回りの設備が入る。　また内装クロス貼りも始まる。

　14週目）　玄関周りのタイルが入る。　なお、トイレやエコキュート、細かい室内パーツなど、、　これくらいから設備品が続々と集まり出す。　以後、設備工事の終盤に差し掛かる。

　15週目）　家屋内部は99％完成。　後はちょっとした手直しとか残すのみ。　なお、家屋はこの工程までで完成（竣工）しており、後外構工事を残す段階で　しかし完了検査（完成検査）は先んじて実施。